공급대책 한 페이지. 내용이 꽤 많다. 50여개 정도… 모든 조건이 충족돼도 가시화되려면 10년 이상 걸릴 듯하다. 장기적 방향은 항상 괜찮았다. 하지만 실현 가능성이 가장 큰 문제다. 2. 그린벨트 해제 지역이 될 지자체는 재개발 사업보다 신도시가 더 편리해 보인다. 문재인 정부도 윤석열 정부도 신도시 카드를 계속 쓰고 있다. 하지만 3차 신도시가 발표됐을 때(6년 전) 말했듯이 2차 신도시가 공급되지 않은 곳이 아직 많다. 이번에 지역이 더 추가되면 3차 신도시도 늦어질 가능성이 크다. 이런 무의미한 자랑은 그만했으면 좋겠다. 지금의 문제를 하나하나 해결하면 안 될까? 교통망을 빨리 촘촘하게 만드는 게 더 효과적이지 않을까? 3. 재건축·재개발 요건 완화 정책이 유지된다면 협동조합들이 좋아할 것이다. 이렇게만 놔두면 될 텐데. 이렇게 될까? 정말일까? 4. 신규 다세대, 빌라업체들이 좋아할 만한 것… 기존 다세대 주택 소유자들에게는 별 혜택이 없을 듯하지만, 신규 건설업체들에게는 혜택이 될 듯하다. 아마 빨리 짓겠다는 뜻이겠지. 하지만 아직 근본적인 조건이 해결되지 않았다. 국민이 전적인 책임을 질 수는 없다… 나중에 후유증을 어떻게 처리할 건가… 4. 법률 개정·제정 문제 어떤 면에서는 이게 가장 큰 문제인 듯하다. 제안된 공급안은 총 49개다. 이 가운데 가장 시급히 해결해야 할 조건은 재건축 초과이익환수제도 폐지, 재건축 용적률 인센티브 상한 상향, 협동조합 설립 완화 및 절차 간소화, 비아파트에 대한 단기 등록임대 도입, 준공 후 미분양 취득세 감면 등이다. 대부분 계획 내용은 법률 개정이나 제정이 필요하다. 즉, 국회의 동의가 필요하다. 민주당이었다면 하겠습니까? 5. 어제 오후 3시 이후에 공개된 최종 확정 공급 방안의 원문은 보지 않고 전단지만 보고 어제 아침에 쓴 글입니다. https://blog.naver.com/ppassong/223540596663 트레일러 … #DifferentIndepthRealEstateContent #SmartTube 지금 당장 주의하고 결정해야 할 것들만 알려드릴게요! 8월 11일 일요일 대전에서 만나요! 클릭! 지금 당장 주의해야 할 것들만 제안할게요! 무의미한 기대와 행동은 없애드릴게요! 이 강의 최고에요! 클릭! 지금 당장 가장 강력한 횡재는 교통 횡재예요! 어떤 아파트에 투자해야 할까요? 지금 당장 확인해보죠! 클릭! 2024년 부동산 시장에 영향을 미칠 가장 중요한 이슈는 대출이었어요! 강의가 끝나고도 그룹 채팅에서 계속 확인하세요! 클릭! 올라이트 6호에서는 지금 당장 결정해야 할 분야별 모든 포인트를 설명했어요! 다시 봐도 놀라운 예언과 전략의 책이에요! 사실 분만 클릭!
